Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
2-Zimmer-ETW mit Dachterrasse in Liederbach!
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Liederbach. Die Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Anlage, die aus zwei Gebäuden besteht. Diese sind in zwei Etagen plus einem ausgebauten Dachgeschoss unterteilt. Die Nähe zu idyllischen Feldwegen, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Liederbach ist eine idyllische Gemeinde am Rande von Frankfurt und bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, profitieren jedoch gleichzeitig von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, die schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
Fazit:
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Außenbereich schaffen eine ideale Basis für Ihre neue Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Flächen
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Wohnfläche:
57,99 m² -
Nutzfläche:
7 m² -
Wohneinheiten:
24.00 -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etage:
3 -
Stellplätze:
1 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1987 -
Zustand:
gepflegt -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die einen schönen Blick auf die großzügige Dachterrasse freigibt.
Der offene Wohn- und Essbereich, der sich nach links erstreckt, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen und Geselligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Grün und einen gepflegten Baumbestand genießen können.
Das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite der Wohnung und sorgt mit ausreichend Platz für Ihre Möbel für ein angenehmes und ruhiges Schlafambiente. Auch hier haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, sodass Sie jederzeit frische Luft und Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Waschraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür haben.
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat -
Badausstattung:
Badewanne
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
04.06.2034 -
Energieverbrauchskennwert:
69,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
B -
Baujahr (Energieausweis):
1987 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Liederbach liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises und grenzt direkt an Frankfurt. Das Landschaftsbild ist von der sogenannten „Grünen Mitte“ geprägt, welche größtenteils aus bewirtschafteten Ackerflächen und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs besteht.
Liederbach ist über die B8 und die B519 an die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach ca. 20 Kilometer Fahrt. Die SE12 schafft eine schnelle Verbindung nach Frankfurt-Höchst und damit an das S-Bahn-Netz. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den angrenzenden Städten besucht werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
265.000 € -
Hausgeld:
260 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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