2-Zi.-DG Wohnung im Grünen mit tollem Skylineblick in Frankfurt Oberrad
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese schöne Dachgeschosswohnung in Frankfurt Oberrad bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde und daher in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Mit 2 Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
– Wohn-/Esszimmer: Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
– Küche: Die vorhandene Einbauküche inkl. Kühlschrank kann von der Vormieterin gegen einen Abstand von 950 € übernommen werden.
– Badezimmer: Tageslicht Badezimmer mit Dusche.
– Flur: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen sowie einer kleinen Stauraumecke.
– Die Wohnung wird vor Einzug einmal frisch weiß gestrichen
– 3-fach-verglaste Sicherheitsfenster, isoliert (erneuert 2016) – Eigener Kellerraum
– Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Ein Außenstellplatz direkt am Haus
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ideale Bedingungen für ein langfristiges, komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 59,31 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.06.2031
- Energieverbrauchskennwert: 73,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Frankfurt-Oberrad liegt im Südosten von Frankfurt am Main, direkt am nördlichen Ufer des Mains und grenzt an die Stadtteile Sachsenhausen und den Frankfurter Stadtwald. Es ist etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, insbesondere über die Straßenbahnlinien und die Nähe zur Autobahn A661. Oberrad hat eine attraktive Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet. Der Main mit seinen Grünanlagen und der nahegelegene Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt Frankfurts schnell erreichbar ist.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 1,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
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- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.000 €
- Gesamtkosten: 1.000 €
- Kaution: 3.000 €
- MwSt.-Satz: 19 %
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