Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
2-FH mit Ausbaupotential in Top-Lage von Wehrheim-Obernhain
Alle Informationen auf einen Blick
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Seltene Gelegenheit in Wehrheims beliebtestem Ortsteil!
In Wunschlage von Obernhain kommt diese unbewohnte Liegenschaft zum Verkauf. Grundlage dieses Angebots ist ein 826 m² großes Grundstück. Innerhalb des Gebäudes warten zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Zusätzlich gibt es ein Dachgeschoss, welches sich (immer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden) ideal zu einer tollen Wohnung ausbauen ließe und auch im Untergeschoss finden Sie eine kleine Fläche, die Ausbaupotential hat. Zwei Garagen bieten ebenfalls Gelegenheit für weitere Mieteinnahmen.
Gefragt sind hier Interessenten, die über ein entsprechendes Handwerker-Netzwerk verfügen und die Chancen – aber auch den anfallenden Aufwand – dieses Angebots für sich gut einordnen können. Wenn Sie sich hier angesprochen fühlen, zeigen wir Ihnen gerne die Details bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
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Flächen
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Wohnfläche:
220 m² -
Grundstücksfläche:
826 m² -
Nutzfläche:
305 m² -
Wohneinheiten:
2.00 -
Zimmer insgesamt:
8 -
Schlafzimmer:
6 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
2 -
Garagenstellplätze:
2 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1965 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
17.04.2035 -
Endenergiebedarf:
194,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1965 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Das „Apfeldorf“ Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis, nördlich von Frankfurt. In allen Ortsteilen gibt es Dorfplätze mit sehr schönen Fachwerkhäusern.
Anschluss besteht über die B456 zur A661 und A5. Die Taunusbahn verbindet Sie mit dem RMV und damit mit Frankfurt.
Im gewachsenen Ortskern finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die rund 40 landwirtschaftlichen Betriebe vermarkten ihre Produkte oft in Eigenregie.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in Usingen und Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Das Freizeitangebot macht Wehrheim zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.
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Kaufpreis:
599.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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