2-Familienhaus (eine Whg. vermietet) mit Werkstatt und 8 Garagen auf Traumgrundstück
Alle Informationen auf einen Blick
-
Strategisch günstig zwischen Weilburg und Limburg gelegen, erwartet Sie hier, in Weinbach-Gräveneck, ein besonderes Angebot. Die sprichwörtlich oft bemühte „eierlegende Wollmilchsau“ wird hier zur Realität!
Freuen Sie sich auf:
– Eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 157 m², frei zum Eigennutz.
– Eine solide vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die einen Teil der Finanzierungsrate abfedert.
– Insgesamt 8 Garagen, aktuell überwiegend vermietet
– Eine Werkstatt für Bastler und Tüftler (ehemals Schreinerei) – Eine große überdachte Lagerfläche
– Ein wunderschöner Garten zum Spielen und Entspannen
(Grundstücksgröße über 2000 m²) – Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zur Lahn
(weniger als 1 km Entfernung)
Aktuell betragen die monatlichen Netto-Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garagen € 550,-.
Das gesamte Angebot vollumfänglich zu beschreiben, ist fast unmöglich. Deshalb möchten wir Sie herzlich einladen, sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung vor Ort zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details. -
Flächen
- Wohnfläche: 234 m²
- Grundstücksfläche: 2.066 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 8
- Garagenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Keller: voll unterkellert
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2034
- Endenergiebedarf: 222,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Gemeinde Weinbach im Kreis Limburg-Weilburg bietet für alle etwas.
Anschluss besteht über die B275 zur A5. Die Lahntalbahn bedient die Ortsteile Gräveneck und Fürfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Auch der Besuch der Kristallhöhle ist sicherlich lohnenswert.
-
- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.